Кредиты под залог коммерческой недвижимости
Выбирайте предложения от банков и возьмите кредиты под залог коммерческой недвижимости с плохой КИ без поручителей. Кредит на большую сумму оформляется без 2НДФЛ за 30 минут. Взять кредит под залог коммерческой недвижимости можно без проверки кредитной истории по паспорту.
- На большую сумму
- На маленькую сумму
- От 10 000
- От 20 000
- От 30 000
- От 35 000
- От 40 000
- От 45 000
- От 50 000
- От 60 000
- От 70 000
- От 80 000
- От 90 000
- От 100 000
- От 120 000
- От 130 000
- От 140 000
- От 150 000
- От 160 000
- От 170 000
- От 180 000
- От 200 000
- От 250 000
- От 300 000
- От 350 000
- От 400 000
- От 450 000
- От 500 000
- От 550 000
- От 600 000
- От 650 000
- От 700 000
- От 750 000
- От 800 000
- От 850 000
- От 900 000
- От 950 000
- От 1 000 000
- От 1 200 000
- От 1 300 000
- От 1 400 000
- От 1 500 000
- От 1 600 000
- От 1 700 000
- От 2 000 000
- От 2 500 000
- От 3 000 000
- От 3 500 000
- От 4 000 000
- От 4 500 000
- От 5 000 000
- От 6 000 000
- От 7 000 000
- От 8 000 000
- От 9 000 000
- От 10 000 000
- От 12 000 000
- От 15 000 000
- От 20 000 000
- От 25 000 000
- От 30 000 000
- От 50 000 000
- От 100 000 000
- Долгосрочный
- Краткосрочный
- 1 месяц
- 2 месяца
- 3 месяца
- 4 месяца
- 5 месяцев
- 6 месяцев
- 9 месяцев
- 10 месяцев
- 18 месяцев
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 12
- 15
- 20
- 25
- 30
- Отдых
- Ремонт
- Образование
- Потребительские
- Нецелевые
- На лечение
- На лечение зубов
- На телефон / смартфон
- На samsung
- На айфон
- На технику
- На мебель
- На ноутбук
- На телевизор
- На часы
- На строительство дома
- На компьютер
- На планшет
- На газификацию
- На неотложные нужды
- На обучение за рубежом
- На свадьбу
- На велосипед
- На ремонт автомобиля
- На шубу
- На стиральную машину
- На фотоаппарат
- На холодильник
- Целевые
- На погашение других кредитов
- Рефинансирование
- Рефинансирование без справки о доходах
- Рефинансирование с просрочками
- Рефинансирование для пенсионеров
- Рефинансирование без отказа
- Рефинансирование с плохой кредитной историей
- Беспроцентный
- Под низкий процент
- С самым низким процентом
- Под 5%
- Под 6%
- Под 7%
- Под 8%
- Под 9%
- Под 10%
- Под 11%
- Под 12%
- Под 13%
- Под 14%
- Под 15%
- Под 16%
- Под 17%
- Под 18%
- Под 19%
- Под 20%
- Под 21%
- Военнослужащие
- Зарплатные клиенты
- Госслужащие
- Самозанятые
- Студентам
- Безработным
- Работники бюджетной сферы, бюджетник
- Cо стажем работы 3 месяца
- Инвалидам
- Индивидуальные предприниматели, ИП
- С 18 лет
- С 19
- С 20
- С 21 года
- С 22
- С 23
- Пенсионеры
- Пенсионеры до 70 лет
- Пенсионеры до 75
- Пенсионеры до 80
- Пенсионеры до 85
- Для граждан СНГ
- Для граждан Белоруссии
- Для граждан Киргизии
- Для граждан Таджикистана
- Для граждан Узбекистана
- Для граждан Азербайджана
- Для граждан Армении
- Для иностранцев
- По ВНЖ
- Без прописки
- Под депозит
- Имеющейся недвижимости
- Имеющегося имущества
- Авто
- Дома
- ПТС
- Квартиры
- Земельного участка
- Коммерческой недвижимости
- Комнаты
- С плохой КИ
- Доли в квартире
- Дачи
- Гаража
- Без залога
- Под залог
- Под залог с плохой кредитной историей
- Рефинансирование под залог недвижимости
- Наличными
- Наличными за час
- Без посещения банка
- С доставкой
- Онлайн-заявка
- Наличными по паспорту
- На карту
- Срочные
- Экспресс
- Наличными в день обращения
- На счет
- На банковский счет
- С поручителем
- По двум документам
- С просрочками
- С подтверждением дохода
- Без страховки
- Без справок
- Без отказа
- Без поручителя
- Без обеспечения
- Со 100 процентным одобрением
- С плохой историей
- Без кредитной истории
- Самые выгодные
- Быстрый
- С ежемесячным платёжом
- С большой кредитной нагрузкой
- Без комиссии
- С действующим кредитом
- Онлайн-заявка во все банки
- Без первоначального взноса
- Кредиты в валюте
- Кредиты в долларах
- Кредиты в евро
- Citibank
- Kviku
- SBI Bank (Эс-Би-Ай Банк)
- Yota
- Абсолют Банк
- Автоградбанк
- Азиатско-Тихоокеанский Банк
- Ак Барс
- Альфа-Банк
- АО "РН Банк"
- Blanc
- Авангард
- Акцепт
- БЖФ
- Возрождение
- ВТБ
- Газпромбанк
- Кредит Европа Банк
- Московский Кредитный Банк
- МТС
- ОТП
- Почта Банк
- СберБанк
- Ситибанк
- СМП
- Тинькофф
- Уралсиб
- ЮниКредит Банк
ТОП 3: лучшие кредиты
-
Сумма: до 20 000 000 ₽Ставка в год: от 13.5% годовыхСрок: до 20 лет
-
Сумма: до 15 000 000 ₽Ставка в год: от 12.4% годовыхСрок: до 15 лет
-
Сумма: до 3 000 000 ₽Ставка в год: от 4.75% годовыхСрок: до 10 лет
- 3 минуты
- Гражданство и постоянная/временная регистрация на территории РФ
- Официальное трудоустройство
- От 18 до 75 лет
- Паспорт
- Документ, подтверждающий доход
- Залог объекта недвижимости находится в собственности Заемщика/третьих лиц
- Обязательным требованием принятия объектов недвижимости в залог является страхование объекта недвижимости
- В течение 3-х рабочих
- Гражданство или постоянная/временная регистрация на территории РФ
- Наличие постоянного места работы или источника дохода
- Квартира/Апартаменты в многоквартирном доме без обременений
- Дом/Таунхаус, построен менее 20 лет назад
- От 18 до 65 лет
- Паспорт
- Справка 2-НДФЛ / справка о доходах по форме банка / выписка из ПФР
- Трудовая книжка: заверенная копия
- Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Выписка из домовой книги или справка по форме 9 для вторичного жилья
- Отчет об оценке недвижимости
- Договор страхования
- После подписания и регистрации договора, денежные средства поступят на счет
- На усмотрение банка
- Регистрация в регионе присутствия Банка
- Уровень дохода не менее 15 000 руб./мес.
- От 21 года до 70 лет
- Ксерокопия паспорта Заемщика
- Справка о доходах
- Копия военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет
- Пакет документов, необходимых для оформления залога
Для получения кредита свыше 3 000 000 потребуется обеспечение в виде:
- Поручительства 1 физического лица
- Залога ценных бумаг
- Залога недвижимости
Обеспечение не обязательно для:
- Добросовестных заемщиков
- Работников определенных Банком организаций и организаций, заключивших с Банком договор на расчетное обслуживание
- Работников ПАО «СНГ» и его дочерних обществ
- В течение 5 минут
- Гражданство РФ
- Постоянное место работы/пенсия по выслуге лет или пенсия по старости
- Отсутствие текущей просроченной задолженности
- Ежемесячный доход от 13 890 руб.
- От 19 до 75 лет
- Паспотрт
- СНИЛС
Документы по предмету залога:
- Выписка из ЕГРН
- Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество
- Передаточный акт или иной документ о передачи недвижимости
- Документы технического учета
- Разрешительные документы, подтверждающие изменение конструктивных или технических параметров
- Согласие арендодателя на смену арендатора
- 2 рабочих дня
- Гражданство и работа на территории РФ
- Валюта рефинансируемых кредитов - рубли
- Кредит получен в стороннем банке
- Не менее 2 месяцев с даты предоставления кредита
- Отсутствие просроченной задолженности по кредиту
- От 21 до 70 лет
- Паспорт
- Документы, подтверждающие трудовую занятость
- Документы, подтверждающие размер доходов
- Копии свидетельства о заключении/расторжении брака, брачного договора, свидетельства о рождении/усыновлении ребёнка
- Документы, подтверждающие право собственности на объект
- Документ, подтверждающий полную оплату по договору купли-продажи, уступки, долевого участия
- Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости
Банк вправе запросить предоставление дополнительных документов
- Кредит на любые цели, в том числе рефинансирование кредитов сторонних банков
- Залогом недвижимости могут являться квартира, апартаменты, таунхаус, коммерческая недвижимость, индивидуальный жилой дом с земельным участком
- На усмотрение банка
- Регистрация в регионе присутствия Банка
- Обеспечение кредита по усмотрению Банка
- Отсутствие текущей просроченной задолженности
- Не менее 6-ти мес. после выдачи кредита
- Не менее 3-х мес. до окончания полного погашения кредита
- От 21 года до 70 лет
- Ксерокопия паспорта Заемщика
- Справка о доходах
- Копия военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет
- История кредитного договора и план гашения
- По усмотрению Банка - документы, необходимые для оформления залога жилой недвижимости
Виды кредитов, доступные для погашения в сторонних кредитных организациях / в АО БАНК «СНГБ»:
- Потребительские
- Автокредиты
- Ипотечные
- Кредитные карты
- За 3 рабочих дня
- Гражданство РФ
- Клиент - физическое лицо, индивидуальный предприниматель
- Обеспечение - движимое, либо недвижимое имущество
- Не требуется справка о доходах
- Страхование имущества, оформляемого в залог осуществляется Заемщиком самостоятельно
- От 21 года до 65 лет
- Паспорт
- Договор страхования залога
- Под залог ТС выдается до 1 000 000 руб. до 3 лет
- Под залог недвижимости выдается до 3 000 000 руб. до 5 лет
- 1 рабочий день
- Гражданство и постоянная регистрация на территории РФ
- От 21 до 75 лет
- Документ, удостоверяющий личность
- Документы, подтверждающие доход могут быть запрошены Банком дополнительно
При возрасте Заемщика более 70 лет необходимо предоставить документ, подтверждающий отсутствие психических заболеваний
Требования к предмету залога:
- Квартира в многоквартирном доме, дом с земельным участком, коммерческая недвижимость, земельный участок, без привязки к объекту недвижимости и иной вид недвижимости, в т.ч. собственность третьих лиц
- В случае если передаваемая в залог Банка недвижимость находится в долевой/совместной собственности нескольких лиц, необходимо, чтобы все собственники являлись Залогодателями передаваемой в залог недвижимости
- Собственниками объекта недвижимости могут являться только совершеннолетние лица
- Нотариально удостоверенное согласие супруга/и Залогодателя на заключение Договора залога недвижимого имущества
- Отсутствие обременений по объекту залога на момент оформления Кредитного договора
Перечень документов к предмету залога:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности/Выписка ЕГРН с указанием в ней правоустанавливающих документов
- Документы - основания возникновения права собственности для каждого Залогодателя
- От 3-х рабочих дней
- Гражданство РФ
- Временная/постоянная регистрация на территории присутствия Банка
- Показатель долговой нагрузки
- Осуществление деятельности для ИП – не менее 6 месяцев
- От 21 года до 70 лет
- Паспорт РФ
Требования к недвижимому имуществу
- Зарегистрирован в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
- Не должен являться единственным жильем для проживания
- Находится на территории присутствия Банка
- Жилой дом в качестве объекта недвижимости находится на землях категории «земли населенных пунктов»
Документы на земельный участок
- Правоустанавливающий документ
- Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Платежные документы или иной документ, подтверждающий оплату полной стоимости земельного участка по договорам купли-продажи
- Договор аренды на земельный участок со всеми изменениями, дополнениями и приложениями (если земельный участок в аренде)
- Платежные поручения/акт сверки/актуальная справка арендодателя, подтверждающие отсутствие задолженности об оплате арендной платы
- Согласие собственника земельного участка на передачу в залог права аренды
- 2 рабочих дня
- Гражданство и работа на территории РФ
Требования к рефинансируемому кредиту:
- Валюта кредитов рубли РФ
- Получен Заемщиком в стороннем банке
- Срок обслуживания с даты предоставления кредита не менее 2 месяцев
- Отсутствие просроченной задолженности
- От 21 до 70
- Паспорт
- Документы, подтверждающие трудовую занятость
- Документы, подтверждающие размер доходов
- Договор о предоставлении рефинансируемого кредита
- Оригинал справки первоначального кредитора об остатке задолженности по договору о предоставлении рефинансируемого кредита
Документы по объекту недвижимости:
- Документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности на объект
- Документ, подтверждающий полную оплату по договору купли-продажи, уступки, долевого участия
- Технический паспорт, в том числе экспликация, поэтажный план
- Кадастровый план земельного участка со схемой границ
- Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости
- Нотариально удостоверенное согласие супруга
- Разрешение органов опеки и попечительства на залог объекта недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний ребенок и/или граждане, ограниченные судом в дееспособности
- В течении 3-х минут в смс
- Гражданство и постоянная/временная регистрация на территории РФ
- Число Заемщиков по одному ипотечному кредиту - не более 4 человек
- Обеспечение - залог имеющейся в собственности Заемщика квартиры или нежилого помещения
- От 21 до 75 лет
- Паспорт
- Документы, подтверждающие доход
- До 5-х рабочих дней
- Гражданство, постоянная регистрация и место работы на территории РФ
- Отсутствие просроченной ссудной задолженности при подаче анкетызаявления на кредит
- От 20 до 65 лет
- Паспорт
- СНИЛС
- Документ, подтверждающий доход
- Нецелевой потребительский кредит, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой в силу договора
- На усмотрение банка
- Наличие постоянной регистрации в г. Челябинске и Челябинской области
- Для мужчин в возрасте до 27 лет - наличие отсрочки от службы в армии на период кредитования
- Наличие постоянных доходов, подтвержденных документами, обеспечивающих прожиточный минимум семьи заемщика, а также позволяющих осуществлять платежи по кредиту
- Обеспечение кредита: поручительство физических лиц, автотранспорт, недвижимость, заклад, имущественные права
- От 20 до 70 лет
- Справка о доходах и суммах налога физического лица или выписка со счета, подтверждающая получение зарплаты
- Копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем, либо выписка из электронной трудовой книжки по форме СТД-Р
- Копия паспорта заемщика и его супруга
- Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования
- Для мужчин в возрасте до 27 лет - военный билет или документ, подтверждающий наличие отсрочки службы в армии
- Остальные документы - при необходимости
Другие предложения
- От 2 минут
- Гражданство РФ
- Мобильный телефон
- От 18 до 80 лет
- Паспорт
- Выбирайте день, когда вам удобно платить за пользование кредитом — в эту дату платёж будет списываться автоматически. Дату платежа можно менять раз в год
- Удобное приложение без сторонней рекламы
- 1 день
- Гражданство РФ
- Прописка в регионе присутствия банка
- От 21 до 70
Потребуется паспорт и необходимые документы на выбор:
- СНИЛС
- Загранпаспорт
- Водительское удостоверение
- Пенсионное удостоверение
- Без справки о доходах
- Без поручителей
- Льготная ставка для клиентов с хорошей кредитной историей
- На усмотрение банка
- Гражданство и регистрация на территории РФ
- Наличие номера мобильного телефона
- Мужчины призывного возраста должны иметь освобождение/отсрочку от призыва на воинскую службу со сроком не менее срока кредитования
- От 20 до 65 лет
- Паспорт
- Документ, подтверждающий доход
- Документ, подтверждающий освобождение/отсрочку от призыва на воинскую службу
- Кредит на любые цели и рефинансирование кредитов других банков
- Получайте кредит и снижайте ставку самостоятельно на 7 процентных пунктов при активном использовании карт СЕВЕРГАЗБАНКА
- Не более 3-х рабочих дней
- Гражданство РФ/Турецкая Республика
- Регистрация на территории РФ - постоянная для граждан России и временная для иностранных граждан
- Наличие постоянного места работы
- Наличие телефона
- От 18 лет
Для гражданина РФ:
- Паспорт
- Фото клиента
- Справка о доходах
- Документ, подтверждающий занятость
Для иностранных гражданин:
- Паспорт
- Виза
- Информация о регистрации
- Миграционная карта
- Разрешение на работу
- Трудовой договор с реквизитами и телефонами работодателя
- Действующий вид на жительство
Клиент должен иметь в наличии одну из комбинаций телефонов в регионе фактического проживания:
- Личный мобильный телефон, телефон по месту работы, дополнительный телефон для связи
- Личный мобильный телефон, домашний телефон по адресу фактического проживания/регистрации, телефон по месту работы
- В течении 3-х минут в смс
- Гражданство РФ
- Регистрация/фактическое место жительства на территории обслуживания банка
- Официальное трудоустройство
- Для мужчин - документ подтверждающий отсрочку от армии
- От 21 до 65
- Паспорт
- Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита
- Удобство оформления
- Моментальное решение
- В течение 3-х минут
- Гражданство РФ
- Постоянная регистрация в регионе присутствия одного из подразделений банка
- Размер дохода от 15 000 руб./мес.
- Выдается от 18
Потребуется паспорт и подтверждение о получаемых доходах (за 12 месяцев) на выбор:
- Справка по форме 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
- Справка по форме организации-работодателя
- Выписка по зарплатному счету или справка об операциях по зарплатному счету, открытому, в том числе, в другом банке
- Справка о размере пенсии (для работающих пенсионеров)
- Налоговая декларация для лиц, занимающихся в установленном законодательством РФ частной практикой
При сумме кредита от 400 000 руб. дополнительно предоставляется копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Без залога и поручителей
- Возможность выбора даты ежемесячного платежа
- Вы можете снизить кредитную ставку и уменьшить переплату, если внесете единовременный платеж в день оформления
- От 2 минут
- Гражданство РФ
- Официальный доход от 10 000 руб./мес.
- Стаж на последнем месте работы не менее 3-х месяцев
- Общий трудовой стаж от 1 года
- Постоянная/временная регистрация в регионе присутствия банка
- От 18
При сумме кредита от 300 000 руб. потребуется паспорт и справка, подтверждающая доход на выбор:
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка, заверенная печатью работодателя
- Выписка ПФР
При сумме кредита от 500 000 руб. дополнительно потребуется подтверждение занятости на выбор:
- Заверенная копия трудовой книжки или трудового договора
- Выписка из электронной трудовой книжки
- Программа "Фининсовый резерв" поможет избежать задолженностей в непредвиденных ситуациях
- Вы можете выбрать удобную дату ежемесячного платежа в момент оформления кредита в офисе банка



Заявка на займ
- Условия
- Контакты
Нам необходимо проверить Вашу электронную почту.
Мы отправили Вам письмо, нажмите кнопку "Подтвердить", чтобы продолжить.
Если письмо не пришло, проверьте папку "Спам".
Защищено сертификатом SSL
Оформление кредита под залог коммерческой недвижимости
Если вы думаете оформить кредит под залог, то можно воспользоваться предложениями банков, расположенных выше. Заложить можно как личное имущество, так и коммерческую недвижимость. Ссуду могут получить не только физические, но и юридические лица и частные предприниматели.
Требования к недвижимости
Данный тип кредитования подразумевает предоставление банку гарантий в виде залогового имущества. При невыполнении заемщиком своих долговых обязанностей банк изымает собственность у заявителя
Сумма, которую можно получить, зависит от оценки заемщика и закладываемого объекта. Обычно банки дают не больше 70% от рыночной стоимости имущества. Оно должно подходить под следующие параметры:
- Отсутствие обременений.
- Регистрация по всем правилам.
- Наличие всех документов.
- Местонахождение в капитальном здании.
- Соответствие уровня физического износа оптимальному.
Важно и назначение объекта. Так территории для специфических производств часто ограничены в применении, поэтому реализовать их гораздо сложнее.
Надо понимать, что при оформлении залогового кредита на объект накладываются некоторые ограничения. Например, недвижимость будет не доступна к продаже.
Перед кредитованием надо узнать всю информацию о предложении, которое хотите получить. Лимит обычно не больше 40 млн рублей. Минимальная процентная ставка — 4.75% в год. Кредитный период не превышает 25 лет.
Преимущество потребительской ссуды в отличие от целевой в том, что деньги можно тратить на любые покупки. Отчет перед банком не потребуется.
Как оставить заявку на залоговый кредит
Чтобы подать заявку, гражданин должен подходить под указанные банковские параметры:
- возраст от 18 лет;
- российское гражданство;
- официальная занятость. Заемщик должен работать на последнем месте трудоустройства не менее 3 месяцев;
- регистрация в стране.
Число созаемщиков ограничено. Допускается не более 4 человек. Получить ссуду под залог коммерческой недвижимости могут руководители компаний или их замы.
Мы поможем подобрать предложение. Нужно вписать в поля фильтра параметры кредитования, а программа покажет вам подходящие. Далее нужно заполнить анкету как можно подробнее и отправить ее на проверку. После нужно дождаться звонка сотрудника, он сообщит вам предварительный ответ. Получить деньги можно наличными или переводом на карту. Выплаты поступают сразу после подписания договора. Погасить кредит можно как по графику, так и досрочно.
Кредиты под залог коммерческой недвижимости - таблица сравнения лучших предложений
Название кредита | Максимальная сумма | Срок (лет) | Годовая ставка |
---|---|---|---|
Наличными | 30000000 ₽ | 7 | 3.9 % |
Наличными | 7000000 ₽ | 7 | 0.9 % |
Наличными | 5000000 ₽ | 7 | 4 % |
Большой на большие цели | 1500000 ₽ | 5 | 16 % |
Потребительский с возможностью снижения ставки | 2500000 ₽ | 7 | 9.55 % |
Наличными с хорошей ставкой | 1000000 ₽ | 5 | 19.9 % |
На любые цели | 30000000 ₽ | 5 | 4 % |
Выгодный | 3000000 ₽ | 9 | 11.8 % |
Под залог недвижимости | 10000000 ₽ | 10 | 12 % |
Под залог недвижимости | 15000000 ₽ | 20 | 13.5 % |
Отзывы о кредитах под залог коммерческой недвижимости
Хорошие условия, приятная и оперативная тех поддержка, оформление полностью онлайн с бесплатной доставкой на дом. Очень нравится банк Тинькофф.
Получила кредит быстро, не смотря на не очень хорошую кредитную историю. В прошлом иногда допускала просрочки. Но одобрили без проблем.